Самое дешевое вторичное жилье в Москве продают в районе Восточный
20.03.2024Кв. метр в локации оценивается в 207 тыс. рублей
Средняя цена кв. метра на рынке вторичного жилья столицы составляет 583,1 тыс. рублей при средней цене лота 43,7 млн рублей, подсчитали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Ниже всего цены в районе Восточный, где «квадрат» в среднем стоит 207 тыс. рублей при средней стоимости объекта 11,3 млн рублей. В районе выставлена на продажу 21 квартира. На втором месте идет Внуково со средней ценой кв. метра 226,3 тыс. рублей и средней ценой лота 11,1 млн рублей. Выбор в локации тоже небольшой – 37 лотов. Третью строчку заняла Некрасовка, где стоимость кв. метра в среднем составляет 228,8 тыс. рублей, а средняя цена лота равна 12,7 млн рублей. В Некрасове предлагают 425 квартир. Еще в топ-10 рейтинга вошли районы Бирюлево Западное, Капотня, Крюково, Молжаниновский, Старое Крюково, Матушкино и Бирюлево Восточное. Кв. метр в этих локациях стоит в среднем 229-245,7 тыс. рублей, квартиры – от 10 до 13,7 млн рублей. В продаже находится от 45 до 393 лотов. «Районы, где фиксируется наиболее низкая стоимость квадратного метра на вторичном рынке, сконцентрированы в окраинных районах Москвы, в больше степени за МКАД», – сказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. По ее словам, большинство объектов составляют лоты в старом жилом фонде. Предложение в этих десяти локациях минимально: 1,5 тыс. квартир и апартаментов на 78,6 тыс. кв. метров. Это 2,5% от общего объема реализуемой в столице «вторички».