Больше 80% новостроек в ближайшем Подмосковье приходится на многоэтажные комплексы
22.03.2024Меньше всего в локации малоэтажных проектов
На первичном рынке ближайшего Подмосковья (до 15 км от МКАД) представлено 98 проектов, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 82,7% из них составляют многоэтажные комплексы (81 проект). Среднеэтажные комплексы занимают 13,3% (12 проектов). Доля малоэтажных проектов не превышает 4% (четыре проекта). «Развитие первичного рынка ближайшего Подмосковья уже давно идет по законам крупных городов, когда в застройке преобладают многоэтажные проекты от 12 этажей и выше», – отметила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. В 93,8% проектов представлены квартиры, в 4,1% – апартаменты, в 2,1% – и квартиры, и апартаменты. 96,9% предложения относится к комфорт-классу. На бизнес-класс приходится 3,1%. Все малоэтажные комплексы реализуют в комфорт-классе и все – с квартирами. В среднеэтажных новостройках 91,7% реализуются с квартирами и 8,3% с апартаментами. За год средняя цена кв. метра увеличилась на 11,3% и составила 205,4 тыс. рублей. Больше всего подорожал «квадрат» в среднеэтажных х комплексах – на 17,8%, до 202,8 тыс. рублей. Средняя цена кв. метра в многоэтажных проектах выросла на 11%, до 206 тыс. рублей. В малоэтажных проектах средняя стоимость снизилась на 6%, до 183,3 тыс. рублей за кв. метр. Средняя стоимость лота в многоэтажных проектах составляет 9,3 млн рулей (рост на 11% за год), в среднеэтажных – 10,7 млн рублей (плюс 23,5%) и малоэтажных – 10,7 млн рублей (минус 9,2%).